Apartamento Duplex com Vista Livre, Iluminado e Bem Localizado! Charmoso e funcional, este apartamento duplex oferece dois andares bem distribuídos e conectados por escada interna, com ambientes bem planejados e excelente iluminação natural. Pavimento superior: hall de entrada, sala aconchegante e cozinha prática, separadas e integradas por um balcão funcional. Pavimento inferior: dormitório com armários embutidos, banheiro com box e banheira, além de área de serviço ventilada. Com 42 m² de área útil e 68 m² de área total, conta ainda com vaga de garagem individual com escritura própria, localizada no subsolo do prédio com portões automáticos e segurança reforçada. Orientação solar ideal: janelas da sala e área de serviço voltadas para o Oeste, e do dormitório para o Leste – sol pela manhã e pela tarde! Andar alto: localizado no 4º andar do edifício (equivalente ao 8º andar em altura), garantindo privacidade e vista livre. Edifício duplex com 6 andares (12 em altura) e apenas 42 unidades no total, com dois elevadores e portaria presencial (com projeto para portaria virtual, o que pode reduzir o condomínio). IPTU isento, se for o único imóvel, devido à localização em zona beneficiada pela Prefeitura. Localização privilegiada: a 10 minutos do Centro e da Av. Paulista, e apenas 5 minutos a pé da Rua Treze de Maio – com acesso rápido a transporte, comércio e serviços.
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