Valor do aluguel em Florianópolis cai 4,3% em outubro
Em outubro, o valor do aluguel em Florianópolis caiu 4,3% na análise do preço médio por metro quadrado. A média cobrada na capital passou de R$ 21,48 para R$ 20,55 no período, trazendo também maior procura pela locação de imóveis por parte dos consumidores. Por outro lado, o valor ainda está acima do que o registrado em outubro de 2015, que era de R$ 20,27.
Demanda de aluguel versus venda
A demanda por aluguel em Floripa, como a cidade também é conhecida, cresceu em relação a setembro de 2016. Antes, 44% dos consumidores estavam interessados na locação de imóveis, contra 56% para a venda. Em outubro, registrou-se um aumento de três pontos percentuais, passando para 47% de busca por imóveis para alugar, contra 53% interessados na compra.
No mesmo período de 2015, por outro lado, a demanda por aluguel superava a busca por venda. Na época, 60% dos consumidores buscavam a locação de imóveis, contra 40% para a compra. Em fevereiro de 2016, as curvas começaram a trocar de posição, com 50% para cada tipo de busca e o gradual crescimento do interesse pela compra de domicílios, conforme o gráfico abaixo.
Fonte: DMI-VivaReal
Bairros mais procurados para aluguel em Florianópolis
Florianópolis tem diversos bairros e praias buscadas por quem deseja morar de aluguel ou encontrar um imóvel para temporada. Confira os bairros mais procurados para o aluguel de imóveis na região:
- Ingleses do Rio Vermelho.
- Canasvieiras.
- Centro.
- Campeche.
- Lagoa da Conceição.
- Jurerê Internacional.
- Cachoeira do Bom Jesus.
- Trindade.
- Itacorubi.
- Estreito.
O bairro com o valor de aluguel mais caro por metro quadrado é o Centro, com R$ 22,37. Já o bairro mais procurado, Ingleses do Rio Vermelho, localiza-se no extremo norte da Ilha de Santa Catarina, sendo um dos balneários com maior infraestrutura urbana da região e maior população residente.
E a venda de imóveis em Florianópolis?
Enquanto o preço cobrado pelo aluguel em Florianópolis caiu, a média do preço por metro quadrado para venda subiu levemente (0,8%), passando de R$ 5.000 para R$ 5.042 em outubro na comparação com dezembro.
Na comparação com outubro de 2015, o valor teve uma alta mais significativa, uma vez que custava R$ 4.848 no ano passado. Apesar da média, a disparidade entre os dez bairros com maior valor de venda é grande, chegando a quase R$ 5 mil de diferença, conforme a lista abaixo:
- Beira Mar - R$ 10.420.
- Jurerê Internacional - R$ 8.333.
- Agronômica - R$ 7.865.
- Centro - R$ 7.500.
- Jurerê - R$ 6.914.
- Joao Paulo - R$ 6.433.
- Itacorubi - R$ 6.389.
- Parque São Jorge - R$ 6.072.
- Córrego Grande - R$ 5.750.
- Abraão - R$ 5.697.
Bairros mais procurados para venda
Dentre os dez bairros mais procurados para venda de imóveis em Floripa, apenas três não figuram também na lista dos mais buscados para aluguel: Campeche, São João do Rio Vermelho e Jurerê. A lista completa você confere abaixo:
- Centro.
- Ingleses do Rio Vermelho.
- Jurerê Internacional.
- Estreito.
- Campeche.
- São João do Rio Vermelho.
- Itacorubi.
- Lagoa da Conceição.
- Trindade.
- Jurerê.
Conhecer os dados sobre o valor e a busca por imóveis em Florianópolis em detalhes é útil para quem busca locação ou compra na cidade e também para o corretor, que consegue diversificar sua carteira e apontar tais detalhes para os clientes, ganhando maior relevância no setor e confiabilidade por parte dos consumidores. Ficou com alguma dúvida? Pergunte nos comentários.
