Caixa volta a ter linha de financiamento de imóveis mais barata

Desde que a crise se instaurou no país, o mercado de imóveis deu uma desaquecida. Mas, a boa notícia é que o tempo de vacas magras está com os dias contados! Isso porque a Caixa Econômica Federal anunciou a volta do crédito mais barato para financiamentos. De acordo com informações do banco, desde meados de agosto, a linha pró-cotista, aquela que usa recursos do FGTS, está de volta às agências. O produto conta com recursos adicionais de 3,6 bilhões de reais, sendo 1,7 bilhão para financiamento de imóveis de 225 mil reais a 500 mil reais. Lembrando que, hoje em dia, com os juros altos praticados no país, a linha pró-cotista é uma das mais acessíveis do mercado, pois cobra taxas que variam de 7,85% a 8,85% ao ano. Para efeitos de comparação, em outras linhas de crédito imobiliário, a taxa cobrada pode subir mais de 11% ao ano. No entanto, algumas mudanças foram feitas. Uma delas é que a Caixa não permite mais realizar a simulação do financiamento imobiliário em seu site. De acordo com informações do banco, agora a simulação só pode ser feita nas agências, já que atende a um perfil específico de clientes e os recursos são limitados. Quem tem direito? Para ter acesso a esta linha de crédito pró-cotista FGTS, a solicitante precisa ter contribuído com o FGTS por mais de três anos, consecutivos ou não, na mesma empresa ou em diferentes companhias. Além disso, a conta vinculada ao fundo deve estar ativa, o que significa que a pessoa deve estar empregada e realizando contribuições mensais com o FGTS. Caso a conta esteja inativa, o saldo deve ser equivalente a 10% do valor do imóvel. Para que o crédito seja liberado, no entanto, não se pode ter outro financiamento de imóvel no mesmo nome, assim como a pessoa não pode ser proprietária de outro imóvel na mesma cidade, em municípios próximos ou na região metropolitana da cidade onde vive. O que também volta ao normal, agora, é o percentual do valor do imóvel que pode ser financiado. Diferentemente de outros bancos, a quantia chega a 80% para imóveis usados e 85% para imóveis novos. Lembrando que antes a Caixa havia diminuído esse valor para 70%. O prazo máximo de financiamento oferecido na pró-cotista é de até 360 meses e não há restrição com relação à renda familiar dos compradores. Além disso, o valor limite de imóveis que podem ser enquadrados nessa linha, em Minas Gerais, Rio de Janeiro, São Paulo e Distrito Federal é de 750 mil reais. Para as demais regiões, o valor do imóvel está limitado a 650 mil reais. É um ótimo momento para fechar novos negócios!