Oportunidade imobiliária por regiões: Barueri

A apenas 30 quilômetros da capital paulista, Barueri é, hoje, a 32ª melhor cidade do Brasil para se investir em imóveis. Quem afirma isso é o estudo da consultoria Prospecta Inteligência Imobiliária que avaliou municípios com menos de um milhão de habitantes. Classificada como ótimo potencial para investir em imóveis de alto, médio e baixo padrão, Barueri não para de lançar imóveis. Só no ano passado, por exemplo, houve 3.629 unidades lançadas, segundo números da a Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos do Patrimônio). Dessa forma, a cidade foi a segunda da região metropolitana com o maior número de lançamentos, perdendo apenas para Osasco, com 4.488 novas unidades. Quando falamos de imóveis comerciais, a cidade também se destaca. Segundo a consultoria Geoimóvel, Barueri figura na lista dos municípios que mais lançaram escritórios na Grande São Paulo. Aliás, é a única cidade da região metropolitana que lançou empreendimentos comerciais desde 2006. Com uma população de 262 mil habitantes, o PIB local é superior a 26 bilhões de reais. Trata-se, portanto, da 14ª cidade mais rica do Brasil que é impulsionada, sobretudo, pelo setor de serviços (80% do PIB). Efeito Alphaville Esse crescimento fora da curva na última década do setor imobiliário de Barueri tem explicação e atende pelo nome de Alphaville. A região mais próspera de Barueri se assemelha aos bairros nobres de São Paulo pela infraestrutura e luxo dos imóveis. Para se ter uma ideia, de acordo com a Associação de Indústria Imobiliária de Alphaville, Tamboré e Região (AIAT), o preço do metro quadrado varia entre 6,8 mil reais e 7,5 mil reais, enquanto nos bairros mais populares de Barueri o valor médio fica em torno de 5 mil reais. Por conta dos incentivos fiscais, como desconto no ISS (Imposto Sobre Serviços), construtoras foram para Alphaville com objetivo de lançar empreendimentos focados nos públicos A e B, além de salas comerciais. Nisso, empresários decidiram morar e levar as suas empresas para a região, criando um ambiente favorável ao mercado imobiliário. Em números, a população flutuante – entre moradores e trabalhadores – é de 200 mil. Mesmo para quem mora em Alphaville e trabalha em São Paulo, se beneficiou com a inauguração do trecho oeste do Rodoanel que também se tornou ponto estratégico para muitas empresas. Com a conclusão da obra, se iniciou um movimento grande de instalação galpões industriais e logísticos. Para completar, à beira da rodovia Castelo Branco, encontramos multinacionais, como Philips, Redecard e MercadoLivre. Faça parte do time Leardi Gostou da ideia de investir no setor imobiliário em Barueri? Então, que tal adquirir uma franquia Leardi e apostar suas fichas lá? Ao fazer isso, mesmo sem ter experiência nesse mercado, você recebe todo suporte necessário de quem está há mais de 95 anos no mercado. Entre em contato e venha conhecer nosso modelo de franquias.