O que você precisa saber sobre a compra de um imóvel

O que você precisa saber sobre a compra de um imóvel


Sair do aluguel ou até mesmo da casa de parentes tende a oferecer muitas vantagens, como segurança e privacidade. Entretanto, a compra de um imóvel é um processo que requer cuidado e planejamento.
A primeira decisão importante que é preciso tomar é a escolha entre comprar ou alugar. Somente após decidir comprar um imóvel é que começa a parte divertida! Veja a seguir:

Defina suas prioridades
Casa ou apartamento? Na planta ou pronto para morar? No centro ou mais afastado? Próximo a família ou ao metrô? Um, dois ou três quartos?
Essas são só algumas das perguntas que você deve começar a se fazer para encontrar o imóvel ideal.
Para conhecer mais sobre essas questões, veja a nossa matéria sobre como escolher o seu primeiro imóvel!

Pense não só no momento em que está, mas também o que você deseja para o futuro. Talvez expandir a sua família ou criar o seu próprio negócio? Nesses casos, um quarto extra fará toda a diferença.
A localização também é de suma importância. Morar perto do trabalho atual pode não ser a melhor escolha se você pretende mudar de emprego, mas que tal morar perto daquele parque você adora ir com os amigos? Ou até mesmo perto de alguma estação para poder ir rápido para qualquer lugar da cidade?
Se adquirir um carro estiver em sua lista de desejos, uma boa opção será morar perto de vias importantes da cidade.

Orçamento
Aqui está o grande vilão! Muitas vezes o orçamento baterá de frente com todos os itens de desejo e por isso é tão importante manter o foco nas prioridades.
Uma dica é realmente produzir uma lista. Coloque no papel tudo o que deseja e organize os itens por prioridade. Pergunte-se: o que você não pode viver sem? E coloque as respostas por ordem de importância.
Para definir um orçamento é preciso organizar as suas despesas. Conhecer bem os valores disponíveis e balancear o que poderá ser deixado de lado, por enquanto, para poder economizar.
Analisar as opções de compra disponíveis por instituições financeiras também é essencial e a sua escolha dependerá somente de quanto tempo você pode ou quer esperar e qual o valor que você dispõe no momento.
Veja as diferenças entre consórcio e financiamento.

Pesquise muito!
Agora que você já sabe o que deseja e quanto pode pagar, começa a parte mais legal: a pesquisa!
Essa costuma ser a parte preferida dos compradores, conhecer novos imóveis e regiões! Sim, não se esqueça de pesquisar também sobre a localização e as praticidades que ela oferece.
A compra de um imóvel é um passo importante, requer um alto custo e muitos documentos, por isso pesquise muito e olhe todas as possibilidades.
Mesmo que não encontre o que deseja em uma primeira busca, entenda que o mercado imobiliário está sempre em movimento. Novas opções surgem e se vão com muita liquidez, esteja sempre de olho nas novidades e aproveite as oportunidades!

Documentação
Após encontrar o seu novo lar e acertar os detalhes da compra com o proprietário é hora de fechar o negócio!
O contrato de compra é provavelmente o documento mais importante nesse processo, mas este não é o único documento necessário. Ter a documentação toda em ordem é essencial para um negócio tranquilo.
As certidões da propriedade devem sempre estar atualizadas e com as informações corretas. Um imóvel que se encontra em inventário pode acarretar em problemas na hora da compra ou até mesmo impedir que o negócio se concretize.
Informe-se sobre a documentação antes de fechar negócio, assim você terá uma compra mais segura e poderá preparar todos os papéis para acelerar a compra.
Converse com o corretor de sua confiança sobre essas questões e peça-o para analisar os documentos fornecidos pelo proprietário.

Aceite que talvez você precise de ajuda!
Para que todo o processo de compra seja realizado sem problemas, procure um corretor credenciado.
Este profissional irá te aconselhar e ajudar durante todas as fases da escolha e compra do seu novo lar!
Quer começar a busca pelo imóvel ideal agora mesmo? Então acesse o nosso portal ou entre em contato com a unidade Paulo Roberto Leardi mais próxima de você!

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