O que observar na primeira visita ao imóvel

Quando você decide visitar um imóvel, significa que ele atende a alguns de seus pré-requisitos, como número de dormitórios, localização e valor. Agora, você precisa conhecê-lo pessoalmente para estar 100% convencido e, quem sabe, dar sequência à negociação.

Lembre-se que as aparências enganam: você pode se encantar num primeiro momento, mas se arrepender depois. Portanto, durante a primeira visita, é fundamental prestar atenção a uma série de detalhes, desde a localização do imóvel até o seu estado conservação. Assim, você diminui as chances de arrependimento no futuro.

Para não entrar em fria, veja o que você deve observar na primeira visita ao imóvel:

Chegada ao imóvel

Você já deve começar a sua avaliação antes mesmo de chegar ao imóvel. É interessante fazer um teste: saia do seu trabalho e vá direto à visita. Assim, você já começa a ter uma noção de como será o trânsito do seu dia a dia, quais são as avenidas mais movimentadas da região. Vale ficar atento à facilidade de acesso ao transporte público também.

Antes de chegar ao imóvel ou mesmo depois da visita, dê uma passeada pelo bairro para descobrir o comércio que existe por lá. Vamos combinar que supermercados, bancos e padarias do lado de casa são uma verdadeira mão na roda.

Estado de conservação

É possível que as fotos que você visualizou no anúncio do imóvel na internet tenham sido tratadas, não representando a realidade. Ou, talvez, elas sejam antigas e, ao longo do tempo, a propriedade sofreu com alguns imprevistos, como vazamento de água e manchas na parede.

Por isso, não deixe de analisar cada cômodo. Se detectar algum problema nas instalações hidráulica e elétrica, você deve avisar o corretor e proprietário. Caso tenha gostado do imóvel, dá até para negociar o valor por conta desses problemas e, assim, guardar dinheiro para a reforma.

Medidas do cômodo

Você deve ter um monte de mobília que deseja levar para a casa nova, né? Nesse sentido, é muito importante que você tire as medidas de cada cômodo para saber, por exemplo, se o sofá cabe na sala do imóvel e se a cama entra no quarto. Aproveite, também, para ver se o proprietário deixará algum móvel na residência.

Regras do condomínio

Se estiver visitando um apartamento, vale a pena conferir quais são as regras do condomínio para ver se você se enquadra nelas. Por exemplo, existem prédios que não aceitam animais de estimação.

Por fim, imagine-se morando nesse imóvel, aproveitando cada canto da casa. Caso você vá morar com sua família, todo mundo deve sentir-se à vontade no imóvel.