Novas centralidades redesenham mercado de Campinas, aponta diretora do Secovi-SP

Kelma Camargo destaca crescimento de 16% nas vendas e defende criação de espaços urbanos autossuficientes para melhorar qualidade de vida

Em entrevista ao podcast Panorama dos Negócios no dia 25/11, a diretora da Regional do Secovi-SP em Campinas, Kelma Camargo, destacou o momento de profunda transformação e expansão do mercado imobiliário na cidade. Segundo a advogada, o desenvolvimento de “novas centralidades” está redefinindo não apenas a paisagem urbana, mas também a forma como os cidadãos vivem e se relacionam com os espaços, impulsionando um crescimento que já supera o da região metropolitana de São Paulo em indicadores de vendas.

De acordo com Kelma, o mercado campineiro registrou um aumento de 16% nas vendas, um desempenho notável que contrasta com uma queda de 40% nos lançamentos, esta última atribuída aos custos da outorga onerosa. A diretora enfatizou que, para além de bairros já consolidados como o Cambuí, áreas como a Vila Industrial e o São Bernardo estão passando por importantes processos de requalificação. “O foco deve ser a criação de locais com infraestrutura completa, que integrem comércio, lazer, escolas e serviços de saúde, melhorando a qualidade de vida e reduzindo a dependência de deslocamentos longos”, afirmou.

Um dos pontos centrais da discussão foi a diferença entre “bairros planejados” e o conceito mais amplo de “novas centralidades”. “O objetivo é fomentar ambientes urbanos autossuficientes e dinâmicos”, explicou. “Nesse sentido, o Secovi-SP tem mantido um diálogo constante com a prefeitura para assegurar que o desenvolvimento ocorra de forma organizada, o que também contribui para mitigar problemas como ocupações irregulares e garantir a segurança jurídica para novos empreendimentos”, completou.

A segurança pública foi outro tema abordado, com a diretora defendendo que a vitalidade urbana é uma ferramenta essencial para a segurança. “A ocupação dos espaços públicos pela população, com pessoas caminhando a pé ou de bicicleta, naturalmente inibe a criminalidade”, afirmou. Ela elogiou os esforços da prefeitura em agilizar a aprovação de projetos, medida que considera fundamental para manter o dinamismo do mercado e promover a ocupação positiva da cidade.

Olhando para o futuro, Kelma também tratou de desafios contemporâneos, como a adaptação de condomínios para a crescente frota de carros elétricos. A diretora mencionou a recente criação de uma normativa nacional para orientar a instalação de pontos de carregamento em edifícios existentes, ressaltando a importância de adequações que garantam a segurança e protejam o patrimônio dos moradores.

Ao final, Kelma Camargo reforçou a imagem de Campinas como um polo de atração para talentos e investimentos, graças à sua força nos setores de tecnologia, educação e saúde. Ela estendeu um convite a novos empreendedores para que tragam projetos responsáveis e alinhados com o perfil de uma cidade que, segundo ela, “tem personalidade e é exigente”, valorizando propostas que somem positivamente ao seu desenvolvimento.

Fonte: Notícias - SECOVI-SP