Dados do IBGE dão conta que 48 entre 100 empresas morrem com três anos de atividade. Mas se você abre uma franquia, apoiado no conhecimento de quem atua no mercado há tempos, a segurança é muito maior: apenas 5% das franquias fecham as portas nos três primeiros anos de vida.
Diante desse retrato, não é de se estranhar que o setor de franchising é um dos que mais chama a atenção de empreendedores de primeira viagem. E não faltam opções de segmentos para os investidores: alimentos, entretenimento e lazer, hotelaria e turismo, moda, entre outros. E, claro, as franquias imobiliárias.
De acordo com os números da Associação Brasileira de Franchising (ABF), o segmento de Casa e Construção – onde se enquadram as franquias imobiliárias – obteve um faturamento de 4,1 bilhões de reais no primeiro semestre de 2017. Isso representa um avanço de 8% em relação ao mesmo período do ano passado, com as franquias do setor movimentaram 3,8 bilhões de reais.
Com a recuperação – ainda tímida – da economia brasileira, a tendência é que o mercado imobiliário como um todo recupere o fôlego. Quer aproveitar esse momento otimista? Então, entenda quais são as vantagens e como funcionam as franquias imobiliárias.
Franquias imobiliárias: setor consolidado no exterior
Embora o modelo ainda não seja amplamente conhecido no Brasil, as franquias imobiliárias fazem sucesso há muito tempo. Na Austrália, país pioneiro no assunto, elas se sustentam há mais de 30 anos. Já nos Estados Unidos, as franquias representam mais de 89% do mercado imobiliário.
Franqueado não precisa de experiência no setor
Para quem quer entrar nesse lucrativo setor, a franquia imobiliária é o caminho mais simples e seguro. Graças ao know how e suporte, a marca transforma pessoas sem experiência e conhecimento no setor em verdadeiros líderes.
Baixo capital imobilizado
Nas franquias mais conhecidas, a compra de equipamentos e o abastecimento de estoque fazem parte da rotina de um franqueado. E nós sabemos que produtos parados no estoque são sinônimo de perda de dinheiro. Quando falamos em franquias imobiliárias, esse tipo de problema praticamente não existe. Basicamente, os custos fixos giram em torno do aluguel do imóvel e da remuneração da equipe.
Alta lucratividade
Ao contrários do custo operacional, podemos dizer que as margens de lucro são consideravelmente altas. Os valores conquistados em uma venda imobiliária podem ser impressionantes.
Um apartamento de dois dormitórios no centro de São Paulo, por exemplo, pode custar 850 mil reais em São Paulo. Caso a sua imobiliária realize a venda deste apartamento, a comissão é de 51 mil reais. Isso considerando a comissão padrão de 6%. Vale lembrar que existem imóveis de médio e alto padrão que custam mais de 2 milhões de reais.
Por outro lado, vale frisar que o processo de venda no mercado imobiliário é mais demorado. Na prática, isso significa que uma simples negociação pode levar quatro meses, por exemplo. Portanto, é importante administrar muito bem seu capital de giro para aguentar o período de vacas magras.
Franquias Leardi: profissionais capacitados
Um franqueado Leardi experimenta na prática todas as vantagens apontadas acima e muito mais. Afinal de contas, ele trabalha com o nome de uma empresa que tem quase 100 anos de tradição no mercado imobiliário. Mas não é só isso.
Sabendo que o sucesso de uma imobiliária está diretamente ligado à capacidade de atendimento dos profissionais, a rede oferece treinamentos e suporte completos aos franqueados e sua equipe. Isso sem mencionar a Universidade Leardi, que disponibiliza mais de 90 cursos e tutoriais para a especialização de profissionais.
Franquias Leardi: grande carteira de imóveis
Ao entrar como um franqueado Leardi, você não começa o seu trabalho do zero. O banco de dados da empresa conta com mais de 400 mil imóveis captados que você pode agendar visitas e, claro, vender, desde o primeiro dia.
Em um sistema fácil de usar e intuitivo, o franqueado consegue ver todos os imóveis registrados pelas várias unidades. Vamos imaginar a seguinte situação. Você adiciona todas as informações de um imóvel (situação de venda, dados de contato, preço, endereço) no sistema. A partir daí, um outro franqueado tem um cliente que procura exatamente aquele imóvel. Com o sistema, ele acessa os dados, marca a visita e vende o apartamento.
Se fosse em outra rede de franquias, você teria perdido dinheiro. Com a Leardi, não. Há uma comissão por captação de imóvel vendido, ou seja, você ganha dinheiro por ter adicionado o imóvel que foi vendido ao banco de dados da Leardi.
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