Conheça os principais pontos de um contrato de locação

Conheça os principais pontos de um contrato de locação

A construção de um contrato de locação é muito importante para o locador, assim como a leitura do documento requer cuidado para o locatário.
Para tornar o processo mais seguro, a Paulo Roberto Leardi recomenda a consulta de um profissional e de uma imobiliária de sua confiança para te ajudar com a documentação.
Veja a seguir algumas dicas para te ajudar nesse processo:

Dados pessoais
Verificar a veracidade e se os dados pessoais estão corretos é imprescindível em qualquer tipo de documento.
A alteração de tal caso ocorra algum erro pode acarretar em muitos problemas para tanto para o locador quanto para o locatário.

Termo de vistoria
Este é um ponto importante para se proteger e salvaguardar o seu imóvel de possíveis danos.
O contrato deve descrever aos mínimo detalhes possíveis o estado em que se encontra o imóvel. Quanto mais informação, maior será o seu respaldo se algo acontecer a propriedade.
Uma inspeção de vistoria deve ser feita antes e depois do fim do contrato para atestar a conservação do local.
Se estiver prestes a assinar o documento, atente-se a descrição e confira as informações. No caso de você estar escrevendo o contrato, lembre-se de ser específico aos detalhes.

Aluguel e multas
Para não ser pego de surpresa, atente-se às regras do pagamento. Os reajustes devem seguir especificações legais e utilizar um índice oficial para serem recalculados anualmente. Ficando proibida a vinculação do aluguel a mudanças no salário mínimo ou em variações cambiais.
As multas por descoprimendo de acordos descritos no contrato também deve ser apresentada no documento.
Para o locatário, é preciso verificar se os valores pedidos estão dentro da lei ou são abusivos.

Responsabilidades
É importante de descrever todas as responsabilidades do locador e do locatário. Para que não tenha problemas, deixe tudo estabelecido no contrato.
Um exemplo a ser definido são as despesas extras acarretadas às partes envolvidas. Como as taxas de condomínio, IPTU, água e luz para o locatário ou possíveis gastos com a estrutura e taxa de incêndio para o locador.
Ou até mesmo alguma obrigatoriedade quanto a possíveis danos.

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