Sobre o imóvel Terreno à venda em Santa Cecília – 750m² com potencial de expansão para 1.165m² | Zoneamento ZEU | Oportunidade Rara Imóvel estrategicamente localizado no coração de São Paulo, na Alameda Barros, 167 – Santa Cecília. Com 750m² de área e possibilidade de ampliação para até 2.000m², o terreno está situado em zona de uso ZEU (Zona Eixo de Estruturação Urbana), que permite alto potencial construtivo. A região apresenta alta demanda por empreendimentos residenciais, comerciais e mistos, com excelente infraestrutura urbana e valorização constante. 📍 Endereços e metragens: Alameda Barros, 167 750m² Medidas do terreno: Testada (frente para a rua Alameda Barros): 16,40 metros Lateral direita (sentido frente para os fundos, confrontando com A. Carvalho Pinto): 50,00 metros Lateral esquerda (confrontando com Joaquim de Freitas e outros): 50,30 metros Fundos (confrontando com os fundos do imóvel na Rua Imaculada Conceição, nº 156): 12,30 metros 📐 Área total: 750m² Potencial de construção: até 2.000m² (estimativa) Zoneamento ZEU: ideal para projetos verticais Documentação regularizada e pronta para unificação 💰 Valor: R$ 15.800/m² (com margem de negociação para propostas estruturadas) 📌 Destaques da localização: Região central e consolidada de São Paulo Próximo às avenidas Angélica e Higienópolis A poucos minutos do metrô Santa Cecília Infraestrutura completa: hospitais, universidades, escolas, comércio variado, serviços e mobilidade urbana de excelência Alto índice de verticalização, com novos empreendimentos em desenvolvimento 🏗️ Potencial para: Lançamentos residenciais com alta liquidez Edifícios comerciais ou corporativos Empreendimentos de uso misto (residencial + lojas ou serviços) Projetos com foco em mobilidade urbana e valorização do entorno ✅ Diferenciais: Excelente visibilidade e fachada ampla Topografia pla
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