✨ **Oportunidade única na Vila Madalena: morar e empreender no mesmo lugar!** ✨ Se você busca um imóvel versátil, cheio de charme e com localização privilegiada, acabou de encontrar! No térreo, um espaço perfeito para o seu negócio: garagem com portão automático, duas salas amplas e bem iluminadas com ar-condicionado, lavabo e um ambiente extra que pode ser usado como depósito ou lavanderia. Ideal para escritório, consultório, ateliê, loja ou qualquer atividade que precise de conforto e praticidade. No andar superior, totalmente independente, você encontra uma residência encantadora: sala aconchegante, cozinha integrada à sala de jantar com planejados, lavabo e uma suíte espaçosa com closet, armários embutidos e ar-condicionado. Para completar, um verdadeiro refúgio particular com banheiro equipado com banheira e sauna, além de um delicioso pátio ensolarado. Tudo isso em uma rua arborizada e tranquila, a poucos passos da Vila Madalena, com facilidade de estacionamento em frente. 💡 Perfeito para quem quer unir qualidade de vida e praticidade no dia a dia. Agende uma visita e descubra todo o potencial deste imóvel incrível.
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