Oportunidade única para investidores no coração do Parque São Rafael! Este imóvel de 304m² de área construída é ideal para uso misto, reunindo três unidades independentes e alto potencial de rentabilidade. No nível da rua, há um amplo salão comercial, perfeito para lojas, prestadores de serviços ou franquias. No piso superior, um apartamento com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e lavanderia. Já no piso inferior, há uma unidade residencial com 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. O imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem. Localizado em uma das principais vias comerciais da região, o imóvel está em área com grande fluxo de pedestres e veículos, favorecendo a visibilidade e a atratividade para comércios e locatários. A região é consolidada, com ampla oferta de transporte, serviços e comércios ao redor. Com múltiplas possibilidades de uso e configuração, este imóvel oferece retorno financeiro imediato e diversificado, seja por meio da locação comercial, residencial ou ocupação própria com geração de renda simultânea. Destaque para a versatilidade da planta, localização estratégica e o potencial de valorização contínua em uma região em crescimento. Metragens e valores são aproximados e foram fornecidos pelo proprietário, estando sujeitos a alterações. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel com a tranquilidade, segurança e transparência que só a Paulo Roberto Leardi oferece!
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