Imóvel à venda por R$ 250.000, com possibilidade de aceitar veículo como parte do pagamento, até aproximadamente R$ 50.000. A casa está desocupada há algum tempo e necessita de reforma, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. O terreno possui 6 metros de frente por 25 metros de comprimento, totalizando 147m², com 80m² de área construída. Conta com um quarto principal, sala, cozinha, banheiro, um cômodo extra ideal para depósito ou escritório e uma vaga de garagem com portão automático, com possibilidade de ampliação para duas vagas. No quintal dos fundos, há espaço suficiente para construção de novos cômodos, inclusive na parte superior. Um mestre de obras sugeriu a possibilidade de transformar o espaço em até 20 estúdios para locação, com uma estimativa de rendimento de R$ 14.000 mensais, considerando o aluguel de cada unidade por R$ 700. Naturalmente, cada investidor pode avaliar a melhor forma de aproveitamento do imóvel. A localização é excelente, com fácil acesso a transporte público, comércios e serviços. Fica a 900 metros da estação Vila Tolstói (monotrilho com integração ao metrô Vila Prudente). Há acesso rápido às principais vias da região, como a Avenida Sapopemba e a Avenida Vila Ema, por onde passam diversas linhas de ônibus. Está a cerca de 5 a 10 km de importantes pontos da zona leste, como os shoppings Anália Franco, Aricanduva, Central Plaza e Mooca, além de estar próximo ao Parque do Carmo, Parque da Vila Prudente, Clube CERET e outros espaços de lazer. Conta também com fácil acesso a hospitais como Vila Alpina, Sapopemba, Jardim IVA e São Caetano. A negociação será feita por meio de contrato de compra e venda. A escritura pode ser providenciada por advogado indicado, com honorários de R$ 6.000, parcelados. As chaves estão com o proprietário, que reside a 10 minutos do imóvel. Visitas podem ser agendadas com 1 a 2 horas de antecedência. Para mais informações, entre em contato
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