Este amplo apartamento de 270 m² revela uma combinação rara entre elegância atemporal, reforma estrutural completa e sofisticação técnica. Totalmente renovado com atualização integral das partes elétrica e hidráulica o imóvel entrega segurança, conforto e desempenho contemporâneo sem abrir mão do charme clássico de Higienópolis. A área social impressiona pela amplitude e fluidez dos ambientes. A sala principal integra estar e jantar com proporções generosas, piso nobre de acabamento impecável e marcenaria sob medida que organiza o espaço com discrição e refinamento. A sala de jantar é valorizada por uma adega elegantemente incorporada ao projeto, criando um ponto focal sofisticado para receber. A varanda amplia a área social e favorece iluminação natural abundante, enquanto as janelas de piso ao teto garantem ventilação cruzada eficiente, proporcionando conforto térmico e luminosidade ao longo de todo o dia. A iluminação foi cuidadosamente planejada com projeto luminotécnico que alterna luz difusa e pontos de destaque, valorizando texturas, painéis amadeirados e detalhes arquitetônicos. O sistema de ar-condicionado está presente em todos os ambientes, garantindo climatização homogênea e silenciosa. Na área íntima, são três dormitórios, sendo um deles atualmente configurado como escritório facilmente reversível ideal para quem busca home office com privacidade e ergonomia. A suíte master oferece atmosfera acolhedora e sofisticada, com closet generoso e excelente aproveitamento de espaço. Os banheiros seguem o padrão elevado do apartamento, com acabamentos de primeira linha e marcenaria planejada. A copa-cozinha, totalmente equipada, apresenta desenho funcional e elegante, com armários sob medida, bancadas amplas e integração prática com a área de serviço. Dependência completa de empregada e área de serviço ventilada complementam a funcionalidade do imóvel, mantendo a organização da rotina diária. O apartamento será vendido porteira fechada, totalmente mobiliado,
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