O The Blue OfficeMall traz o conceito praticado internacionalmente: a união de office e mall. Será construído em um terreno com mais de 6.000 m², onde um shopping com 2.200 m², divididos em 3 pavimentos, será integrado a uma torre comercial de 14 andares e 481 unidades com plantas flexíveis que facilitam a locação e venda de cada conjunto. Além disso, um de seus pontos fortes é a localização excepcional. Ele está na região central, na intersecção da Avenida Senador Feijó e da Rua Dr. Carvalho de Mendonça, entre o Canal 3 e a Avenida Ana Costa, o principal eixo comercial da cidade. Um local de grande visibilidade, com fácil acesso a todas as entradas de Santos, ao futuro centro de controle operacional da Petrobrás, e às múltiplas instalações portuárias.
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