Um sobrado amplo e muito bem localizado, ideal para quem busca espaço, versatilidade e uma oportunidade extraordinária no coração da cidade. Com 214 m², o imóvel oferece 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 2 vagas de garagem com possibilidade de ampliação para uma terceira vaga. Os cômodos são grandes e bem distribuídos, garantindo conforto tanto para uso residencial quanto para quem deseja transformar o espaço em um ponto comercial estratégico. A sala ampla, a cozinha funcional, o corredor lateral e a varanda em um dos quartos tornam o imóvel ainda mais atrativo. Sua planta espaçosa permite diversas possibilidades de adaptação, seja para moradia familiar ou para instalação de escritórios, clínicas, lojas e outros negócios. A excelente metragem e a estrutura bem organizada são grandes diferenciais para quem busca flexibilidade. A localização é um destaque absoluto: o sobrado possui fachada voltada para a Avenida Pereira Barreto, uma das principais vias da região, trazendo grande visibilidade e fluxo de pessoas. Além disso, está a apenas 50 metros do Shopping ABC, garantindo acesso imediato a lojas, restaurantes, serviços, bancos, mercados e transporte público. É uma área altamente valorizada, com tudo o que se precisa ao redor para morar ou empreender com praticidade e segurança. Com opções facilitadas como FGTS, financiamento, permuta de menor valor, parcelamento direto com o proprietário ou pagamento à vista, este é um imóvel raro, versátil e com enorme potencial. Agende sua visita e aproveite esta oportunidade única no Centro. Metragens e valores são aproximados e foram fornecidos pelo proprietário, estando sujeitos a alterações. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel com a tranquilidade, segurança e transparência que só a Paulo Roberto Leardi oferece!
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