O mercado de escritórios de São Paulo manteve um desempenho positivo nos primeiros nove meses de 2025. A absorção bruta, embora tenha apresentado uma moderação no terceiro trimestre, superou o volume acumulado no mesmo período de 2024, demonstrando a contínua demanda por espaços corporativos. Ainda que com crescimento menos expressivo, a absorção líquida permaneceu positiva, marcando 12 trimestres consecutivos de expansão. Os dados são da Pesquisa e Análise do Mercado de Locação de Escritórios, realizada pelo Secovi-SP em parceria com a CBRE.

Com um volume expressivo de novas locações, alcançando 869 mil m² em absorção bruta em 12 meses. Esse resultado indica uma alta moderada de 4,8% em comparação com o período anterior. Impulsionaram o desempenho, como principais tomadores de escritórios, os setores financeiro, de saúde e comércio.

O preço médio pedido de locação para escritórios Classe A/A+ em São Paulo ficou estável. Esse resultado foi influenciado pela estabilidade na oferta de espaços Triple A na cidade, apesar de variações significativas nas regiões dos Jardins e da Marginal Pinheiros. No comparativo trimestral, a região da Marginal Pinheiros registrou recuo de 1,4 pontos percentuais na taxa de vacância em edifícios Triple A. Na região dos Jardins, apesar do aumento de 2,9 pontos percentuais, a taxa de vacância para edifícios Triple A ficou abaixo de 10%.

A Pesquisa e Análise do Mercado de Locação de Escritórios, divulgada trimestralmente, abrange 8,7 milhões de metros quadrados de área locável na capital paulista. Os escritórios, classificados como alto padrão, passam por uma avaliação de aproximadamente 100 itens, sendo os principais estrutura para ar-condicionado central, altura do pé-direito e presença de forro elevado.

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