Em todas as pesquisas do gênero, a maioria dos brasileiros aponta a casa própria como o maior sonho de consumo. Afinal de contas, é um investimento que leva anos – ou até décadas – para se concretizar. Após uma vida inteira poupando dinheiro, vem a dúvida: comprar uma casa ou um apartamento?
Para responder a essa pergunta, é importante levantar uma série de questões que envolvem praticidade, espaço, segurança, privacidade, opções de lazer e conforto. Do ponto de vista de corretores e imobiliárias, é bom saber que há público para os dois tipos de imóveis. Portanto, vale a pena manter em sua carteira tanto apartamentos quanto casas.
A título de curiosidade, as casas demoram menos tempo para ser alugadas do que os apartamentos na cidade de São Paulo. De acordo com o último levantamento do Sindicato da Habitação de São Paulo (SECOVI-SP), de abril de 2017, a velocidade média para que as casas sejam alugadas é de 18 a 43 dias, enquanto a ocupação de apartamentos vagos leva em torno de 24 a 50 dias. Isso reforça que as duas modalidades de imóveis têm público.
Abaixo, veja quais são os prós e contras que cada tipo de imóvel apresenta e decida qual é o mais compatível ao seu perfil:
Casa
De modo geral, quem busca uma casa para morar está de olho na privacidade. Isso porque não é necessário conviver com regras estabelecidas pelo condomínio e nem compartilhar elevador e garagem com nenhum vizinho.
Mas a privacidade não é o único argumento de quem prefere morar em casa. O espaço mais amplo também é colocado como prioridade, principalmente para quem gosta de acumular muitos objetos. Isso sem falar da área externa que é ótima para criar plantas e ter animais de estimação, sobretudo cachorros de grande porte.
Por outro lado, um espaço maior é sinônimo de mais trabalho doméstico. Vamos combinar, não é nada fácil lavar o quintal e manter todos os amplos cômodos organizados no dia a dia.
Outra vantagem das casas é ficar livre dos custos de condomínio, um gasto que pesa bastante no orçamento de uma família. No entanto, o proprietário tem de tirar do próprio bolso para pagar a manutenção da fachada. Ignorar essa despesa desvaloriza o imóvel.
Um ponto negativo para quem mora em casa, sobretudo no Brasil, é a sensação de falta de segurança. Para quem se preocupa com essa questão e não abre mão de morar em casa, uma alternativa é investir em um imóvel dentro de um condomínio horizontal fechado. Essa opção oferece a segurança de apartamentos e o espaço e privacidade de morar em casa.
Apartamentos
Por sua vez, o público que prefere apartamento costuma priorizar questões de segurança e praticidade. Rodeado de vizinhos e com funcionários cuidando da entrada e saída do prédio 24 horas por dia, os apartamentos dão aos proprietários uma sensação maior de segurança.
Como os apartamentos costumam ser mais compactos do que as casas, mantê-los limpos e organizados demandam menos tempo. É uma vantagem de quem passa o dia inteiro fora, trabalhando ou estudando.
Morar próximo do trabalho e de pontos de transporte público também é um fator decisivo para quem deseja comprar um imóvel. E aqui os apartamentos levam vantagem. Embora haja casas em todas as regiões, existem mais opções de apartamentos em bairros mais valorizados, graças ao movimento de verticalização que as grandes cidades experimentaram nos últimos anos.
Para quem tem filhos pequenos, os apartamentos são uma ótima oportunidade para as crianças fazerem amizades. O ideal é que o condomínio ofereça uma área de lazer que possibilita que os filhos se divirtam com segurança.
Mas, antes de comprar um apartamento, fique atento às regras do condomínio para que você não se aborreça no futuro. Lembre-se que há muitos prédios que não permitem, por exemplo, a presença de animais de estimação.
Tanto casa quanto apartamento apresentam prós e contras. Colocando todos os fatores na balança – preço, conforto, localização e segurança –, compete ao comprador escolher a opção mais compatível ao seu perfil.
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