Excelente oportunidade em Valinhos para quem busca um imóvel versátil, espaçoso e com grande potencial comercial e residencial. Com 700m² de área total e 276m² de área construída, esta propriedade reúne conforto, praticidade e uma excelente estrutura para morar e empreender no mesmo endereço. Na parte térrea, o imóvel conta com um espaço comercial já estruturado para pastelaria e cozinha, ideal para quem deseja continuar no ramo alimentício ou adaptar para diferentes tipos de negócio. A área possui ótima visibilidade, fácil acesso e excelente potencial para geração de renda. Já na parte superior, encontra-se uma ampla residência com ambientes bem distribuídos, iluminados e arejados. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de salas confortáveis, varanda com vista aberta e uma atmosfera acolhedora que transmite tranquilidade e privacidade para toda a família. O imóvel ainda oferece 4 vagas de garagem e um grande diferencial: um amplo terreno com pomar nos fundos, cercado por muito verde, trazendo um clima agradável de interior dentro da cidade. Um espaço perfeito para lazer, descanso, cultivo ou futuras ampliações. Localizado em uma região tranquila de Valinhos, com fácil acesso e excelente infraestrutura ao redor, este imóvel é ideal tanto para moradia quanto para investimento, unindo espaço, natureza e potencial comercial em um único lugar.
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