No coração do Ipiranga, este sobrado espaçoso e muito bem distribuído oferece tudo o que uma família exige em conforto e praticidade. São 150m² de terreno e 230m² de construção, com ambientes amplos e bem iluminados: quatro dormitórios, incluindo uma suíte, banheiro social completo, lavabo, sala para dois ambientes, cozinha com armários planejados, despensa, lavanderia, dependência de empregada com quarto e banheiro, além de três vagas de garagem cobertas com portão eletrônico. O quintal com churrasqueira completa o imóvel, criando um espaço ideal para lazer e convivência. A parte interna impressiona pela funcionalidade e pelo tamanho dos cômodos, permitindo personalizar cada ambiente de acordo com o seu estilo de vida. A cozinha é prática e bem planejada, a sala acomoda perfeitamente áreas de estar e jantar e a suíte oferece privacidade e conforto. A dependência de empregada amplia ainda mais as possibilidades de uso, podendo funcionar como depósito, escritório ou quarto extra, conforme a necessidade. Localizado em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo, o sobrado está perto de pontos essenciais para quem busca mobilidade e conveniência. A poucos minutos você encontra a Estação Alto do Ipiranga e a Estação Santos-Imigrantes, facilitando o acesso ao metrô. A região também conta com importantes instituições como PUC Campus Ipiranga, SENAI e FATEC, além de supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, academias e toda a infraestrutura completa que o bairro oferece. O Ipiranga é conhecido por sua segurança, ruas arborizadas e forte valorização imobiliária. Com preço de venda de R$ 1.300.000 e IPTU anual de R$ 4.000, o imóvel está vazio e pronto para visitas. Aceita FGTS, financiamento, permuta e parcelamento direto com o proprietário, oferecendo flexibilidade para facilitar a negociação. Uma oportunidade rara de adquirir um sobrado amplo, bem localizado e com um quintal perfeito para reunir família e amigos no bairro Ipiranga — um dos melhores lugares para morar em São Paulo. Metragens e valores são aproximados e foram fornecidos pelo proprietário, estando sujeitos a alterações. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel com a tranquilidade, segurança e transparência que só a Paulo Roberto Leardi oferece!
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