🏙️ TERRENO COMERCIAL / RESIDENCIAL | ITAQUAQUECETUBA – SP | LOCALIZAÇÃO PREMIUM NA ENTRADA DA CIDADE 📍 Vila Monte Belo | Frente para a Rod. João Afonso de Souza Castellano, em região de alto fluxo e forte apelo comercial | 📐 Área total: 42.251 m² | ⚙️ Zoneamento urbano com vocação mista – ideal para projetos comerciais, residenciais ou uso misto | 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: 🚀 Próximo à Rodovia Ayrton Senna, garantindo acesso rápido à capital e interior | 🛣️ Região de entrada da cidade com grande visibilidade | 🛒 Ao lado de importantes polos comerciais e atacadistas como Atacadão, Tenda e Chibata | 📦 Forte presença de varejo e serviços, com alto fluxo diário de pessoas e veículos | 💡 Ideal para implantação de centros comerciais, atacarejos, condomínios residenciais, empreendimentos de uso misto ou operações que buscam visibilidade e fácil acesso logístico | 🏢 Excelente oportunidade para investidores e incorporadores que desejam um ativo estratégico em uma das regiões que mais crescem na Grande São Paulo.
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