Zoneamento e Uso Misto (Industrial, Comercial e Residencial) Industrial: Ideal para centros de distribuição, galpões modulares, logística e pequenas indústrias não poluentes. Valoriza-se especialmente em função da logística privilegiada e do terreno plano e limpo. Comercial: Potencial para implantação de strip malls, postos de combustível, centros de conveniência, atacarejos ou lojas de materiais de construção. Pode atuar como apoio à área industrial e ao futuro residencial da região. Residencial: Forte potencial para condomínios fechados horizontais (casas) ou verticais (prédios de médio porte). Com a infraestrutura adequada, é possível criar um bairro planejado ou loteamento com valorização sustentável ao longo dos anos.
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