Comprar um imóvel na planta pode ser um excelente negócio. Mesmo com reajustes de prestações, esse investimento pode representar uma economia de até 30% comparando-se ao valor do imóvel pronto.
Apesar das vantagens, esse tipo de compra requer cuidados redobrados. Afinal, você estará apostando em algo que ainda não está finalizado, o que pode causar a sensação de que você está dando um tiro no escuro.
Tomando alguns cuidados e precauções simples é possível evitar grandes problemas e acertar em cheio na compra de um imóvel na planta. Confira nossas dicas!
Pense para frente
A principal característica de um imóvel na planta é que você só vai ter acesso ao bem depois de um tempo. Isso significa que, mais do que considerar suas necessidades e desejos imediatos, é preciso pensar no longo prazo.
Faça uma projeção da sua rotina e das necessidades futuras para ter clareza do que você precisa buscar nesse imóvel. Se estiver procurando por um imóvel comercial, considere o crescimento da empresa até a previsão de entrega do espaço.
Saiba quanto você pode pagar
Mesmo com a economia, um imóvel na planta exige um planejamento acertado de orçamento. Defina quanto você pode pagar por mês e, quando começar a pesquisar opções, não se esqueça de levar em conta os reajustes nas parcelas para escolher algo que realmente caiba no seu bolso.
Saiba tudo sobre a construtora
Casos em que imóveis comprados na planta não são entregues como deveriam, atrasam muito na conclusão ou de fraudes são frequentes no mercado. Portanto, é fundamental checar o histórico da construtora para se certificar de que trata-se de uma empresa idônea.
Procure por informações na internet, converse com os funcionários para tirar todas as suas dúvidas, localize clientes e verifique suas impressões e satisfação na relação com a empresa.
Atente-se aos detalhes
Como você não pode conferir cada cantinho do imóvel pronto, é de extrema importância que cada detalhe da planta seja analisado com cuidado. Confira todas as medidas, pergunte tudo o que será incluso e observe a maquete com muita atenção. Assim, você entende exatamente o que está sendo oferecido e evita surpresas na entrega.
Acompanhe tudo de perto
Nada de fechar o negócio, começar os pagamentos e esperar pela entrega completamente alheio ao desenvolvimento das obras! O ideal é acompanhar todas as etapas do processo de perto: visite a obra pessoalmente (antes e depois do contrato ser assinado), confira se o cronograma está sendo cumprido em dia e fique atento a qualquer alteração no planejamento.
Conte com auxílio profissional para conferir o contrato
Para garantir que todos os documentos estão em ordem e ter clareza de cada ponto descrito no contrato, contar com a ajuda de um profissional faz toda a diferença.
Procure um advogado de confiança para conferir o contrato e esclarecer suas dúvidas. Só feche negócio depois de estar totalmente certo de tudo o que ficará acordado - prazo de entrega, valores e taxas a serem pagas e estrutura geral do imóvel.
Com os devidos cuidados, o investimento tem tudo para dar certo. Procure um bom corretor e boa sorte na busca!
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