Julho já está chegando e, com ele, uma boa parte das pessoas aproveitam alguns dias de férias. A pausa no período escolar incentiva várias famílias a viajar neste mês e a ocasião pode ser uma ótima oportunidade para corretores se prepararem para alugar imóveis por temporada.
Mas, apesar de se tratar de um negócio por tempo determinado, o aluguel de temporada não dispensa cuidados. Por isso, é preciso que o corretor esteja bem preparado para evitar conflitos e aproveitar ao máximo o mês especial.
Mostre o local em detalhes
O cliente chega no imóvel pronto para começar as férias e descobre que não tem espaço suficiente para acomodar todas as pessoas da família. A situação é chata, mas é comum e pode gerar dores de cabeça para o corretor.
Por isso, o melhor a fazer é dar todos os detalhes possíveis para que o interessado tenha clareza do que está contratando.
Como é mais difícil organizar visitas presenciais, visto que a maior parte das pessoas aluga o imóvel antes de chegar à cidade em que passará a temporada, as informações disponíveis nos anúncios devem ser precisas. Capriche nas fotos, incluindo boas imagens de todos os cômodos e de áreas externas. Descreva também a região de localização, as proximidades e disponibilize o tamanho exato de cada área para que não haja mal entendido.
Destaque os pontos positivos
Para aproveitar o mês de férias, é hora de investir nos imóveis localizados em praias, no campo ou em cidades turísticas, que atraem a atenção de quem busca curtir os dias de folga.
Procure destacar os pontos fortes do imóvel na hora de fazer o anúncio e falar com interessados. Mencione os acessos a transporte público, os pontos turísticos e locais para lazer nas proximidades e como é a vizinhança.
Também ajuda saber que tipo de férias os clientes estão buscando. Famílias que procuram ambientes tranquilos e com espaços para crianças não vão curtir as mesmas férias que jovens universitários que buscam festas e agitação nos dias de folga.
Contrato de locação
Embora o contrato de locação pareça óbvio para o corretor, o documento pode não ser tão claro assim para os clientes. Portanto, lembre-se de passar todas as informações e esclarecer pontos importantes do contrato.
Reforce dados como a data de entrada e de entrega do imóvel e regras condominiais, além das condições em que o local deve ser devolvido. Lembre-se de incluir a previsão de multas e penalidades para possíveis avarias no espaço ou quebra de normas.
Aproveite o mês de férias e bons negócios!
Cadastre-se e receba novos imóveis direto na sua caixa de e-mail