A verticalização de imóveis em Alphaville está aumentando cada vez mais

Ok, você já sabe que morar em Alphaville tem diversos benefícios, já que esse é um distrito  que traz qualidade de vida e bem-estar para o seu dia a dia. Mas, ao pensar nos empreendimentos da região, o que vem primeiro à sua cabeça? Provavelmente, você respondeu aqueles ótimos condomínios de casa, tão característicos do local. Há 40 anos, quando o bairro foi concebido, ele tinha mesmo apenas a ideia de contar com condomínios horizontais. “Isso porque existiam pessoas que estavam buscando sair dos conglomerados urbanos para morar mais próximo de locais com verde”, lembra Leandro Figueiredo, consultor da Leardi e especialista na região. Mas, com sua expansão, o processo de verticalização da cidade foi natural. “Começaram a surgir alguns poucos condomínios localizados na região central. Depois, eles foram se expandindo para praticamente toda essa região e chegou até em algumas áreas mais afastadas, como Tamboré”, explica o especialista. O sucesso dos empreendimentos verticais tem sido tanto que, hoje em dia, existem por lá 38 condomínios de prédios, frente a 84 condomínios verticais. “E o número de torres beira 200, porque alguns condomínios têm quatro, cinco, seis torres”, avalia o especialista. A verticalização teve influência, também, na densidade demográfica da região, o que tem como ponto positivo o fato de forçar os serviços e o comércio no local. “Hoje, a pessoa que mora em Alphaville já não tem a necessidade de se locomover para São Paulo para praticamente nada”, elucida Figueiredo. E tem mais: o grande atrativo desses imóveis acaba sendo o custo, porque o metro quadrado médio de apartamentos na região está em torno de R$ 7 mil, valor bem abaixo do praticado em São Paulo, maior centro urbano próximo à região. “Por exemplo, na zona oeste da capital paulista, o metro quadrado fica na casa dos R$ 12 mil, quase o dobro do encontrado em Alphaville”, afirma o consultor. Desta forma, atualmente os condomínios verticais do bairro da grande São Paulo abrangem uma gama diversa de opções. Conheça um pouco de cada uma delas: Apartamentos enormes Aqui, estamos falando de muitos metros quadrados. Apartamentos acima de 200m² e alguns, até mesmo, maiores do que isso. "Os imóveis de grande metragem visam atender às necessidades dos chefes de família que moravam com os filhos em casas de mais de 400 metros quadrados, mas que, depois de os herdeiros irem embora, sentiram a necessidade de irem para apartamentos menores. Mesmo assim, eles precisam de espaço, até pelo costume que têm de morarem em casa”, conta Figueiredo. Apartamentos tamanho padrão Tem, também, os apartamentos com metragem média, que são aqueles com conceito de condomínio clube, já bem conhecido na capital paulista. “Neles você encontra tudo o que tem direito e se possa imaginar: piscina, quadra, cabeleireiro... Eles visam o público de meia idade, que tem filho pequeno e que, muitas vezes, estão em um primeiro passo para, depois, fazer um upgrade para uma casa”, explica o consultor. Apartamentos pequenos E tem, ainda, os imóveis menores, que vão dos 50 aos 70 metros quadrados. Esses empreendimentos, aliás, surgiram nos últimos quatro anos, seguindo uma tendência muito forte em Alphaville. "Principalmente entre os solteiros ou casal sem filhos, que optam por um apartamento com metragem menor até mesmo pelo custo", avalia. “Isso era algo que não se via na região, mas que hoje visa as pessoas que trabalham em Alphaville e querem ter uma base para, às vezes, fugir do trânsito de voltar e ir para São Paulo”, conta o consultor. Além disso, esses imóveis menores também têm como foco as pessoas conhecidas na região como “filhos de Alphaville”, que são aqueles que cresceram vivendo na casa dos pais e que, quando decidem morar sozinhos, querem ainda permanecer no local. Com tantas boas opções deu até vontade de morar em um apartamento em Alphaville? Veja, então, algumas opções de imóveis à venda na região.