Oportunidade imobiliária por regiões: ABC Paulista

Não é nenhuma novidade que São Paulo é o principal mercado imobiliário do país. Já as cidades ao redor da capital paulista conhecidas como ABC (Santo André, São Bernardo e São Caetano) representam uma boa possibilidade de investimentos para quem não quer ir muito longe de São Paulo. Alguns motivos ajudam a explicar isso. O primeiro é o chamado movimento pendular, ou seja, pessoas que trabalham ou estudam na capital paulista e vivem no ABC. Dados do Núcleo de Estudos de População, da Unicamp, apontam para 1,1 milhão de pessoas nessa situação (sendo que o total é de 2,5 milhões de habitantes). Isso garante procura por imóveis nas cidades do ABC. Outro fator importante que reforça o interesse no mercado da região é o parque industrial automobilístico, já que montadoras como Mercedes-Benz, Ford, Scania, Volkswagen (todas em São Bernardo) e General Motors (em São Caetano) se instalaram na região entre as década de 1950 e 1970. Mesmo com um 2014 difícil para a indústria de automóveis, as montadoras continuam puxando a economia local. Para se ter uma ideia, segundo dados da Anfavea (Associação Nacional dos Fabricantes de Veículos Automotores), as montadoras locais empregam 30% de todos os trabalhadores do setor no país. Mais quente do que São Paulo Alto fluxo de pessoas recebendo salários na capital paulista, uma série de universidades e o forte setor industrial resultam em um mercado imobiliário aquecido. Basta observarmos os números dos dois últimos anos do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECI/SP). Enquanto que, em dezembro de 2013, foram vendidas 413 unidades residenciais usadas e 1.381 imóveis foram alugados, no mesmo mês de 2014 foram comercializadas 412 unidades e alugadas outras 1.280. Já a cidade de São Paulo apresentou queda de 44% na locação e de 16% nas vendas de imóveis usados no mesmo período. O futuro parece atender aos otimistas do mercado imobiliário. Com a construção da nova linha de metrô que vai ligar as cidades de São Paulo, Santo André, São Bernardo e São Caetano, a Associação dos Construtores do Grande ABC prevê que a valorização dos imóveis chegue a 50% até a entrega da obra, prevista para 2018. Essa projeção e outros fatores, como déficit habitacional atrativo e variáveis socioeconômicas e demográficas, colocam duas cidades da região, São Bernardo e Santo André, no topo da lista das cidades com maior potencial para se investir em imóveis no país, elaborada pela consultoria Prospecta Inteligência Imobiliária. A avaliação foi feita a partir de cidades com menos de um milhão de habitantes. Faça parte do time Leardi Adquirindo uma franquia, você pode colher ótimos frutos do mercado imobiliário na região do ABC. Ao fazer parte do time Leardi, você recebe todo suporte necessário para obter sucesso, desde a escolha do ponto comercial até em cursos e treinamentos para corretores de imóveis. Então, entre em contato conosco e conheça mais sobre o nosso modelo de franquias.