Caixa reduz taxa de juros para compra de imóveis
Um dos principais pontos considerados por quem busca financiamentos para a compra de imóveis são as altas taxas de juros praticadas pelo mercado. Cada instituição financeira tem sua própria metodologia e taxa de juros, mas todas costumam seguir a tendência ditada pela Caixa Econômica Federal.
Por isso, o anúncio de redução na taxa, mesmo que tímida, traz respiro ao mercado. A tendência é que outros bancos sigam a mesma linha e também diminuam as taxas de juros praticadas para compra de imóveis novos, usados ou ainda na planta. Com a diminuição na Selic ( a taxa básica de juros brasileira) realizada pelo Banco Central, a tendência descendente é ainda maior.
A variação feita pela Caixa para o pagamento da casa própria depende do tipo de sistema utilizado, entre o SFH (Sistema Financeiro Habitacional) e SFI (Sistema Financeiro Imobiliário) e também muda se a pessoa é correntista do banco e servidor público. Os novos números começaram a valer a partir do dia 9 de novembro de 2016 para novos contratos.
Valores de taxa de juros para o SFH
Para ser aceito nesse sistema, que regula a maioria dos financiamentos no Brasil, o imóvel deve custar até R$ 750 mil em São Paulo, Minas Gerais, Rio de Janeiro e Distrito Federal e R$ 650 mil nos outros estados. Já as taxas tiveram redução de 0,25 ponto percentual, sendo:
- Não cliente da Caixa: passou de 11,25% para 11% ao ano.
- Cliente sem conta corrente na Caixa: caiu de 11% para 10,75% ao ano.
- Cliente do banco: baixou de 10,5% para 10,25% ao ano.
- Servidores públicos: também caiu de 10,5% para 10,25% ao ano.
- Servidores públicos que recebem salário na Caixa: queda de 10% para 9,75% ao ano.
Valores da Caixa para o SFI
O SFI regula todos os financiamentos que não se enquadram nas regras de valores do SFH e serve, principalmente, para nortear os custos para grandes investidores e instituições. Os novos valores também caíram 0,25 ponto percentual, conforme as especificações abaixo:
- Não cliente da Caixa: caiu de 12,5% para 12,25% ao ano.
- Cliente sem conta corrente na Caixa: passou de 12% para 11,75% ao ano.
- Cliente do banco: baixou de 11,5% para 11,25% ao ano.
- Servidores públicos: também caiu de 15,5% para 11,25% ao ano.
- Servidores públicos que recebem salário na Caixa: queda de 11% para 10,75% ao ano.
Queda maior foi apontada para quem recebe salário no banco e quer adquirir um imóvel novo ou na planta que tenha a Caixa como financiadora da construção; Nesse caso, os juros baixaram de 11,25% para 9,75% no SFH e de 12,5% para 10,75% se feito pelo SFI.
Queda no valor mínimo para financiamento
Além de diminuir a taxa de juros, a Caixa anunciou também uma medida para atender o mercado de imóveis populares e de baixo custo, novos ou usados. Para isso, diminui o valor mínimo de financiamento no SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) de R$ 100 mil para R$ 80 mil.
A queda na taxa de juros para os financiamentos deriva da diminuição da Selic e das projeções para baixa ainda maior na taxa básica. Além disso, a Caixa é uma das maiores financiadoras imobiliárias no país e age buscando fomentar o mercado e aumentar a compra de imóveis. Ficou com alguma dúvida? Pergunte nos comentários.
