Como usar a técnica do Home Staging para vender mais e melhor

Você já ouviu falar em home staging? Talvez, não conheça o termo mas já deve ter utilizado essa prática para melhorar as suas vendas e, até mesmo, aumentar o valor dos imóveis negociados. Nada mais é do que uma técnica que foca na boa arrumação da casa, o que faz com que ela fique mais atrativa para os clientes, aumentando as chances de vendas. Especialistas garantem que o home staging pode fazer com que o tempo de venda do imóvel seja cerca de 50% mais rápido, com a ajuda da técnica, além de valorizar o imóvel em até 15% a mais do que o valor real. Sabendo que são necessários apenas de 30 a 90 segundos para uma pessoa gostar ou não da casa que visita, de acordo com dados do Zap Imóveis, você precisa encantar o cliente a primeira vista, ou seja, a casa que está à venda ou para locação tem que ser uma vitrine para chamar a atenção do comprador e fazer com que o negócio seja fechado com mais facilidade. Desta forma, os imóveis que são preparados com a técnica do home staging usam uma fórmula que une marketing, merchandising, design e psicologia, o que torna o espaço mais funcional, agradável e atraente para o consumidor. Que tal apostar nessa estratégia? Veja como colocá-la em prática: 1. Mantenha o local organizado Qualquer comprador ou locatário, ao visitar uma casa ou apartamento, quer encontrar um local organizado, certo? Então comece a usar a técnica justamente por aí. Não permita que o local esteja fora de ordem, o que pode afastar os clientes. 2. Use a técnica do espelho Não tem nada melhor para dar uma sensação de aconchego e para aumentar os ambientes do imóvel do que o espelho. Quando usado na posição correta, ele é muito bem-vindo no home staging, pois faz com que o ambiente pareça maior, além de iluminar o local. 3. Fique atento à iluminação Por falar em iluminação, esse também é um ponto importante para fazer com que o imóvel fique mais atraente. Priorize a iluminação ambiente sempre que possível, deixando a janela aberta para que a luz natural entre pela casa. Além disso, na hora de escolher a iluminação artificial a ser usada, prefira a amarela, pois ela traz um clima mais acolhedor para o ambiente. Aliás, durante a visita sempre acenda as luzes, mesmo que seja durante o dia. Isso também faz com que o cliente se sinta melhor para tomar a sua decisão. 4. Traga um cheiro de aconchego para o lar Tem algo mais gostoso e que remeta ao lar do que cheirinho de bolo com café? Essa pode ser uma técnica usada para que o cliente se sinta em casa. Que tal, então, receber o cliente com um bolo quentinho e cafezinho? Com toda certeza a memória afetiva do cliente fará com que ele tenha boas recordações do imóvel, podendo facilitar a negociação. 5. Fique bem na foto Hoje em dia colocar boas imagens do imóvel na rede já é metade do caminho para a realização de um negócio. Isso porque, atualmente, os clientes fazem primeiro uma pré-seleção na internet antes de definirem o imóvel no qual vão investir. Por isso, ao tirar as fotos, tenha um pensamento estratégico e fotografe o local após fazer o home staging, priorizando, sempre, as boas imagens. Certamente isso fará com que os resultados sejam muito melhores.