Mais do que um investimento, adquirir um imóvel é a realização de um sonho. Para que esse sonho não seja frustrado, é preciso ficar atento a uma série de cuidados durante todo processo de compra, desde a pesquisa até a assinatura dos documentos. Aqui, aquele velho ditado “a pressa é inimiga da perfeição” é muito pertinente.
Basicamente, você deve colocar todos os prós e contras de um imóvel na balança para decidir se o custo-benefício vale a pena. Não se preocupe que esse processo demore um tempo considerável, até mesmo porque, o que realmente importa é você ficar satisfeito com a sua escolha.
Para ajudá-lo nessa missão, levantamos cinco questões fundamentais que você deve ficar de olho quando for comprar um imóvel. Confira a seguir:
Analise sua situação financeira
Sabemos que a compra de um imóvel tem um custo muito elevado. Mesmo que você recorra ao financiamento imobiliário, é necessário fazer uma análise bastante criteriosa da sua situação financeira. E isso inclui, também, avaliar a segurança do seu emprego.
Lembre-se que ao pegar empréstimo do banco você terá um compromisso de pagar uma parcela mensal à instituição financeira durante anos até quitar sua dívida. Veja se você vai saber lidar com um orçamento mais apertado, implicando uma mudança de estilo de vida. Uma dica para amenizar os juros está em dar um bom valor de entrada.
Após essa análise profunda, defina um valor máximo que você está disposto a pagar, de modo que sua saúde financeira não fique prejudicada a longo prazo.
Pense na sua rotina
Para facilitar sua busca por imóveis, defina, primeiramente, qual tipo de imóvel atende às suas necessidades e aos seus desejos. Em outras palavras, responda se você prefere a praticidade e segurança dos apartamentos ou a privacidade e espaço das casas. Dependendo do tamanho da sua família, veja, também, quantos dormitórios você precisa que o imóvel tenha.
Como as pessoas costumam passar mais tempo na rua – trabalhando e estudando – do que em casa, não esqueça de pensar na sua rotina. O ideal é que o imóvel do seu sonho esteja bem localizado, que tenha facilidade de transporte público e uma redondeza repleta de serviços e comércio. Assim, você não perde tempo se locomovendo do trabalho para casa e vice-versa.
Visite muitos imóveis mais de uma vez
Por mais que o processo de compra de um imóvel inicie, na maioria das vezes, pela internet, nada substitui a experiência real de conhecer a propriedade pessoalmente.
Então, após decidir o tipo de imóvel e a região que você pretende morar, está na hora de visitar diversos imóveis. Só tome cuidado para não cair na ilusão do amor à primeira vista. É fundamental que você visite o mesmo imóvel mais de uma vez e em horários diferentes. Dessa forma, você conhece melhor o trânsito local, a iluminação solar, entre outros detalhes.
Por fim, durante a visita, tente explorar todos os cômodos do imóvel e imagine-se morando nele.
Ouça opiniões de pessoas diferentes
Está encantado com um imóvel? Calma. Antes de cair no papo do corretor, procure conversar com amigos e familiares. É fundamental que você leve em consideração todos os pontos de vista. Nessa troca de opiniões, é possível que você preste atenção em algumas questões que passaram batidas por você.
Vale a pena até levar essas pessoas na visita do imóvel. Se tiver família, todos os membros precisam estar satisfeitos e empolgados em morar neste imóvel.
Verifique a idoneidade da imobiliária
Encontrar o imóvel dos sonhos que cabe no seu bolso não foi fácil. Para não jogar todo esse esforço por água abaixo, é essencial que você negocie com uma imobiliária confiável. Afinal de contas, qualquer erro na documentação do imóvel pode fazer com que ele não se torne seu. Em outras palavras, você perde dinheiro e, de quebra, o imóvel.
Nesse sentido, a imobiliária precisa avaliar a reputação do proprietário e deixar toda a papelada em ordem. Portanto, antes de fechar negócio, busque boas referências e verifique a idoneidade da imobiliária.
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