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Palestra da Convenção Secovi, que aconteceu no sábado, 27/9, revelou que alguns nichos de mercado específicos, como o de lazer e alto padrão se perpetuam através dos tempos

Existem determinados nichos específicos no mercado imobiliário bastante especiais e peculiares, com certa “vida própria”, e que sempre terão seu espaço cativo. Como não se massificam, e a primeira vista não focam necessariamente o resultado financeiro esperado pelo mercado, mas sim a satisfação, o bem-estar, e o estilo de vida diferenciado, se tornam exclusivos e dignos de abrigar um segmento que não necessariamente está unido pelo vínculo da riqueza, mas do comportamento. “Falamos aqui de tudo o que sobrou, depois do grande boom do mercado”, reflete Eudoxios Anastassiadis, sócio-diretor da Alfa Realty Empreendimentos Imobiliários, que no sábado, 27/9, fez sua participação na Convenção Secovi 2008 abordando as características dos famosos imóveis premium, aqueles que, ainda segundo ele, devem ser “irretocáveis” em termos de conceito, bem-estar e qualidade de vida.

Em seu discurso, Anastassiadis revelou a origem do escritório de arquitetura fundado pela sua família, uma empresa clássica e artesanal, segundo ele. “Nossos produtos prezam pelo detalhe, pelo design e espaço, e também pelo desejo real e imediato”, analisa. Ainda de acordo com o especialista, infelizmente em sua grande maioria os edifícios no Brasil pouco ou quase nada levam em conta a arte em sua proposta original. “Contudo, existe um público que está cada vez mais alerta para essa demanda, seguindo uma tendência mundial”, avisa o empresário. “Esse é um segmento que desponta como boa alternativa para empreendedores e investidores imobiliários”, diz.

Ainda, Anastassiadis considerou que tal nicho não se associa às grandes empresas, pois possui “time” e necessidades diferenciadas. “Aqui, não levamos em conta número de dormitórios ou tamanho da residência, por exemplo. Consideramos o local, o público a ser atendido – que por sua vez não deve ser rotulado de forma alguma -, e encaramos detalhes, inclusive legislativos, que não valeriam a pena para os grandes, mas trazem satisfação para nosso perfil empresarial”, conclui. Como exemplos, o empresário relembrou o sucesso do Ilê de lá Cite, em Higienópolis, zona Sul da Capital, e do Verdi, em Pinheiros, zona Oeste da cidade, que inclusive atraiu castas de compradores de outras localidades, como Moema e Jardins.

Na segunda parte das atividades do painel, coordenado por Celso Petrucci, diretor-executivo do Sindicato, Murilo Paschoal, diretor-geral do Beach Park, mostrou a trajetória do bem-sucedido loteamento da região de Aquiraz, na capital do Ceará. “Começamos com uma barraca de praia no meio do nada, sem sombra, sem estrutura alguma. Hoje, já modificamos a paisagem de um município inteiro, que já abriga um mercado imobiliário robusto, musculoso”, revela. Saiba mais sobre a Convenção Secovi 2008 em www.convencaosecovi.com.br.